北京市三宗住宅用地142亿成交

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在11月3日朝阳、海淀两宗共有产权房用地成交时候,本市土地交易市场11月7日又成交了3宗一分快三计划_一分快三官方住宅用地,其中共有产权房的建筑规模接近一半。业内人士指出,从近期一分快三计划_一分快三官方竞拍结果来看,土地价格总出 了明显的高位回落,开发商持有比例明显降低,相比上三天 动辄1000%的持有比例,最近北京住宅土地竞争激烈度降低。

临近年底,本市住宅用地供应也迎来了密集期。在上周五朝阳、海淀两宗共有产权房用地成交时候,昨日,本市土地交易市场成交了3宗住宅用地,总成交金额142亿元,土地面积约42一分快三计划_一分快三官方公顷,建筑规模约616万平方米,其中共有产权住房建筑规模约31万平方米,又能提供约310000套共有产权房。

昌平区北七家镇(未来科技城南区)C-52地块R2二类居住用地, 土地面积约10.4公顷,总建筑规模约116万平方米,该宗地居住建筑规模将删剪用于建设共有产权住房,销售价格为100000元/平方米(含全装修费用)。最终北京未来科学城昌泰置业有限公司以19亿元竞得,溢价率为3%,成交楼面价为19058元/平方米。

大兴区魏善庄镇2016年世界月季大会附近配套(国家新媒体产业基地B组团)土地一级开发项目AA-A3(DX07-0102-100011)地块R2二类居住用地,土地面积约9.6公顷,总建筑规模约21万平方米,该宗地居住建筑规模将删剪用于建设共有产权住房,销售价格为29000元/平方米(含全装修费用)。最终北京首都开发股份有限公司和保利(北京)房地产开发有限公司联合体以37亿元竞得,成交楼面价为17529元/平方米。

石景山区五里坨建设组团一(110001-029)等地块R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、F3有些类多功能用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334基础教育用地,土地面积约21.6公顷,总建筑规模约34.16万平方米。该宗地采用“限房价 、竞地价”方法出让,其居住建筑规模均建设普通商品住房,销售均价不超过52024元/平方米,最高销售单价不得超过54625元/平方米,该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。此外,竞得人需向原集体经济组织提供约7.4万平方米地上商业用房。最终杭州胜拓投资有限公司以86亿元竞得,后能 居住用途建筑面积的20%需自持,溢价率为20%,成交楼面价为24720 元/平方米。

中原地产首席分析师张大伟表示,从近期竞拍结果来看,土地价格总出 了明显的高位回落,开发商持有比例明显降低,相比上三天 动辄1000%的持有比例,最近北京住宅土地竞争激烈度降低。除了次责优质地块外,后续这么再现2017年上三天 前的土地热度。从2016年“91000新政”结束,北京严格限制签约,也不开发商回款压力极大,并能用于土地市场的资金量这么少了,后续地价很可能会结束总出 趋势性的下行。历史最严格的土地出让条件下,房企拿地的意愿逐渐减弱。

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